Jak poradzić sobie z uciążliwym sąsiadem?

Pytanie:

Sąsiadka straszy moja mamę sądami i żąda usunięcia szafek z wspólnego korytarza. Pragnę nadmienić że ogród też jest wspólny a znikają z niego rzeczy wspólne np. żuraw do studni został przez nią usunięty. Poza tym przekopywała ogród aby doprowadzić do swojego budynku wodę ze studni i nie doprowadziła ogrodu do stanu poprzedniego. Proszę o pomoc.

---

Odpowiedź:

W pierwszym względnie wskazać należy, że opisana sytuacja nie będzie mogła zostać zakwalifikowana jako naruszenie miru domowego. Zgodnie z art. 193 Kodeksu Karnego (dalej jako „KK”) za takie przestępstwo uważa się wdarcie się do cudzego domu, mieszkania, lokalu, pomieszczenia albo ogrodzonego terenu albo odmowa jego opuszczenia wbrew żądaniu osoby uprawnionej. Natomiast  sytuacje opisane w podanym przez Panią stanie faktycznym mają miejsce w częściach wspólnych nieruchomości.

          Ewentualnie opisane sytuacje należałoby rozpatrywać w kontekście następujących czynów karalnych: zmuszanie, uporczywe nękanie lub groźba karalne.

          Ww. sytuacji nie można kwalifikować jako znęcania, ponieważ Pani matka nie znajduje się
w stałym lub przemijającym stosunku zależności od ewentualnego sprawcy.      

          Zgodnie z art. 190a § 1 KK kto przez uporczywe nękanie innej osoby lub osoby jej najbliższej wzbudza u niej uzasadnione okolicznościami poczucie zagrożenia, poniżenia lub udręczenia lub istotnie narusza jej prywatność, podlega karze pozbawienia wolności od 6 miesięcy do lat 8.

          Pamiętać należy, że do znamion tego przestępstwa należy „uporczywość” działania sprawcy, co oznacza, że wskazane sytuacje muszą się powtarzać z dużą częstotliwością w dłuższym okresie. Nie mogą to być działania incydentalne.

           Zgodnie z art. 191 § 1 KK kto stosuje przemoc wobec osoby lub groźbę bezprawną w celu zmuszenia innej osoby do określonego działania, zaniechania lub znoszenia, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.

           Do popełnienia ww. przestępstwa jest konieczne, aby oprócz wymuszania konkretnego działania sprawca stosował wobec pokrzywdzonego przemoc, lub groźbę jej użycia.

           Pamiętać należy, że już samo grożenie Pani matce naruszeniem jej nietykalności osobistej przez współwłaścicielkę nieruchomości może być przestępstwem. Zgodnie bowiem z art. 190 § 1 KK kto grozi innej osobie popełnieniem przestępstwa na jej szkodę lub szkodę osoby najbliższej, jeżeli groźba wzbudza w zagrożonym uzasadnioną obawę, że będzie spełniona.

           Wszystkie wyżej przedstawione przestępstwa są ścigane wyłącznie na wniosek pokrzywdzonego, co oznacza konieczność udania się przez pokrzywdzonego na Policję i złożenie takiego wniosku wraz z zeznaniami.